O Hotel Tambaú, um dos cartões postais de João Pessoa, foi reincluído, nesta terça-feira (29), na lista pública eletrônica de leilão da Justiça do Trabalho da Paraíba (TRT-PB).
O leilão está previsto para o próximo dia 15 de junho. O imóvel está avaliado em R$ 104,5 milhões e o valor servirá para quitar dívidas trabalhista.
Desde de 2016, o Hotel Tambaú tem sido colocado em listas de leilões, mas após acordos retirados.
Descrição do lote
DESCRIÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: PRÉDIO Nº. 229, SITUADO NA AV. ALMIRANTE
TAMANDARÉ, NA PRAIA DE TAMBAÚ, NESTA CIDADE, COM DENOMINAÇÃO DE
HOTEL TAMBAÚ, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 18.009,05 M², DE FORMA
CIRCULAR, CONSTITUÍDO DE UM ANEL EXTERNO E UM INTERNO, COM 2
PAVIMENTOS CADA UM, CONSTRUÍDO DE CONCRETO ARMADO E ALVENARIA
APARENTES, COBERTA DE TELHAS DE CIMENTO AMIANTO, piso tipo granilit (área
comum) e cerâmica (apartamentos). Prédio com 3 setores de acesso 1º) Principal na
Av. Almirante Tamandaré; 2º) Acesso à praia e quiosques externos; 3º) Acesso às
quadras.EM FORMA DE MEIO TUBO E TEM PISO DE HORODUR; EDIFICADO EM
TERRENO DE DOMÍNIO ÚTIL E ACRESCIDO DE MARINHA, MEDINDO PELA FRENTE
302 METROS, EM QUATRO SEGMENTOS DE 155 METROS: 34M; 58M E 55M; PELO
LADO DIREITO 62,50M EM UM SEGMENTO DE 62,50M, PELO LADO ESQUERDO 71
M EM UM SEGMENTO DE 71,00 M E NOS FUNDOS 375,96 M EM TRÊS SEGMENTOS
DE 150,00 M; 122,46 M (ESTE CURVILÍNEO ARCO DE CÍRCULO) E 103,50 M: COM
ÁREA DE 38.200 M², PROPRIETÁRIO: COMPANHIA TROPICAL DE HOTEIS, com
sede em São Paulo, inscrito CNPJ n° 15.147.499/0011-03, REGISTRADO NO LIVRO
2-C11, DO 2° OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS (ZONA NORTE) DA COMARCA
DESTA CAPITAL, ÀS FLS. 260, SOB NÚMERO DE ORDEM 39.142, DATADO DE
04/06/1992. B) BENFEITORIAS: Hotel dividido em quatro alas; ala 100, ala 200, ala
300 e ala 400, totalizando 175 apartamentos, sendo 173 para hóspedes e 2 para
serviços.
No pavimento térreo existem 57 apartamentos, sendo 13 com 27,36m², 4 com
56,57m², 10 com 42m², 28 com 28,38m² e 2 administrativos com 19,66m² cada. No
pavimento superior, existem 118 apartamentos, sendo 56 apartamentos com
28.48m², 2 com 59,58m² e 60 com 19,66m².
Além dos apartamentos, o hotel possui sala de jogos, sala de recreação, sala de
carteado, sala de estar/TV, sala de descanso/pérgola, sala de redes, sauna seca e
molhada, vestiário, bar molhado, sala de ginástica, massagem, Wc’s masculino e
feminino.
Ademais, importante destacar um restaurante de 225m², com capacidade para 80
pessoas, além do setor de recepção, salas administrativas e setor de lojas.
Por fim, no âmbito interno, destaca-se ainda, a existência de 2 salões. Logo na
entrada do Hotel, um do lado direito e outro do lado esquerdo, ambos utilizados
para congressos, feiras, exposições e atividades afins. O do lado esquerdo
denominado Sérgio Bernardes, possui na área principal, 485,55m², com capacidade
para 522 pessoas, além das diversas salas internas e Wc’s. O do lado direito,
denominado salão Paraíba,com 566m², além de diversas salas e Wc’s.
Em sua área de externa e de lazer, o Hotel conta parque aquático com três
piscinas, sendo uma maior no centro e duas menores em cada extremidade,
abarcando um área aproximada de 63,00x20m. Praças e jardins complementando
uma extensa área verde. Há 2 quadras de tênis, piso saibro, tamanho oficial,
quiosques rústicos e estacionamento.
RESSALVAS: Existe penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0004558-
86.2014.4.05.8200 da 1ª Vara da Seção Judiciária Federal da Paraíba e nos autos do
Processo nº 0000505-28.2015.4.05.8200 da 5ª Vara da Seção Judiciária Federal da
Paraíba e em diversos processos da Justiça do Trabalho (penhora sobre penhora),
conforme certidão cartorária anexa aos autos.
VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES R$ 104.545.000,00 (cento e quatro milhões e
quinhentos e quarenta e cinco mil reais).
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